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德国去年房价上涨9.6%, 房市发展趋势对购房者意味着什么?:ku体育app

更新时间:2021-06-24
本文摘要:新皇冠危机引发了对房地产市场的担忧。

新皇冠危机引发了对房地产市场的担忧。但根据最近的一项研究,德国房地产价格继续上涨。它只是上升区域的变化:大都市显然不再罕见。

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在新皇冠危机的开始时,许多专家都预计房地产价格趋势上升。由于不安全和收入前景,预期的购买者至少可以在短期内推迟计划的房地产购买,这可能导致住宅房地产价格略有下降。但去年,在德国和城市的所有地区,超过94%的公寓和房价再次上涨,这并非如此。在所有德国,现有公寓的平均价格同比增长了9.6%,所以高于2019年。

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本研究结果表明了这一点。这意味着虽然德国经济不蓬勃发展,但该物业变得越来越贵。所有德国各大城市最昂贵的七个城市人口超过10万,房屋的平均价格比上年高9%。

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特别是在德国,住房仍然特别昂贵。慕尼黑仍然是最昂贵的城市:巴伐利亚公寓,比上年的价格为6.1%,每平方米8613每平方米的平均价格高达8613。Midea在主要城市排名第二。

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平均而言,每平方米单价为6050欧元。汉堡以德国的七个城市排名第三,价格为5569欧元每平方米。柏林,德国,每平方米4,973美元。第四列被排名。

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德国七大城市的价格和价格走势:在七个城市,汉堡和杜塞尔多夫的价格上涨最高,2020年两个城市的房地产价格增加了9%以上。其他大城市的价格适中。

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特别是在法兰克福和柏林,飙升的趋势似乎已经放缓。重要的是要知道,2019年,法兰克福的房价在今年上涨了大约11%,首都柏林上涨近10%。

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2020年,两个城市的住房价格上涨分别为5.9%和6.7%。如果农村地区越来越受欢迎。如果价格上涨,那么在过去几年里,大城市的增加已经缩减。事实上,德国房地产专家长期观察到,越来越多的人从大城市转移到农村地区,而大城市密集地区的压力至少有。

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新的皇冠流行病应该再次加速这一趋势。邮政银行房地产总监Eva Grunwald也证实了这一点。

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“在危机期间,人们很快就会经历城市公寓似乎太狭隘;在反威胁政策下,城市地区似乎没有有吸引力。专家说,很多人都渴望离开这座城市。

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“特别昂贵:大城市郊区2020年,一些郊区的一些价格上涨超过了大都市区。特别是在柏林的郊区,对房屋和公寓的需求特别强劲,因此价格越来越贵。

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如果这里已经有一个财产,2020年增加的值是相当大的:在所有八个地区,由柏林接壤,房地产购买价格的增加已达到两种百分比,包括波茨坦(波茨坦)-Mittelmark是最强的价值,大约是最强的价值 在一年内的房地产价值中25%,Oberhavel的增加接近23%。除德国大都市外,巴伐利亚距离德国几乎都是德国最昂贵的地区:九个巴伐利亚地区是前十名。在所有十个属性的最昂贵的地区中,住宅物业平均价格突破了5,000欧元标志,四个地区超过6,000欧元。但是,在慕尼黑的郊区比慕尼黑至少几乎不多。

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德国和城市(不包括七个城市)每日成本每平方米的房价价格和价格趋势:度假屋还有需求,但德国最昂贵的地区不在巴伐利亚:在北佛里州的北部,包括接受欢迎假日岛Sylt ,Föhr和amrum,包括圣彼得奥丁等,平均价格为每平方米6796美元。数据表明,尽管新鲜作物,节日租赁的需求仍然很高。但是,对于当地人来说,他们无法找到经济实惠的住宿。

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在这里,该物业相对便宜,消费者仍然可以在所谓的中型城市找到廉价财产。房地产专家Grunwald表示:“体积小,但提供良好的基础设施,高质量的生活质量,仍然有吸引力,率相对较低。“尽管如此,与2019危机相比,买家必须支付更多费用:在拥有20,000至100,000名居民的城市,去年的最高价格为27%。

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下图是最高的城市和地区:犹太人在未来几年结束? 德国房地产市场将来将如何继续? 据德国银行介绍,房地产的崛起将持续一段时间。然而,全程范围内的涨幅将在过去十年内结束,它可能在2024年。但是,如果您仍然要拭目以待,你肯定会失望,因为分析师并不认为财产将减少大量的价格。

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专家预测:如果属性增加周期超过2024,则可以计算历史比较数据。“三年累计结果,只有5%,”价格相对较高,目前的情况有这么多,有购买需要它仍然应该尽快开始。===结束(顶页)===。

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